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Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste · 3 ambientes
Ph de 3 ambientes totalmente reciclado en florida b
Julian S De Aguero 1900, Piso PB, Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida Belgrano/Oeste
Pide USD 165.000, un 5% mas que lo normal entre los 25 ph de 3 ambientes en venta en Florida Belgrano/Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Julian S De Aguero 1900, Piso PB, Florida Belgrano/Oeste.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 156.610
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.718
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Florida Belgrano/Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Florida Belgrano/Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Florida Belgrano/Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 153.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Florida Belgrano/Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.869/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Florida Belgrano/Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julian S De Aguero 1900, Piso PB, Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires
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