P Proppies
Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste · 3 ambientes

Excelente ph de 3 ambientes en planta alta con patio y entrada de auto en florida b

Julian S De Aguero 1900, Piso PA · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Belgrano/Oeste

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 9% mas que lo normal entre los 21 ph de 3 ambientes en venta en Florida Belgrano/Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Julian S De Aguero 1900, Piso PA.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.214lo normal · 2.0341.7062.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 142.373
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.569
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Belgrano/Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE PH DE 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA AL FRENTE. MUY BUENA UBICACIÓN, A DOS CUADRAS DE AV. MITRE Y TRES CUADRAS DE PANAMERICANA. LIVING DE 4X3, COCINA DE 2.50X2.60, DOS DORMITORIOS DE 3X3 C/PLACARD 4X3.50 C/PLACARD Y PATIO DE 5X3 CON PARRILLA. ENTRADA INDEPENDIENTE CON CÓMODO ACCESO PARA VARIOS AUTOS. TODO ELECTRICO. TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO. Aviso Legal: Las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. • El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. • En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. • Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. • Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. • En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. • Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. Maria Ismenia Ramirez Leiva MPC 5160

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 42 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida Bartolome Mitre4 min · 224 m
La Taberna4 min · 264 m
Piruchitas · Avenida Bartolome Mitre4 min · 265 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica3 min · 214 m
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada6 min · 399 m
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada6 min · 408 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro N. Alem11 min · 718 m
Plaza Paseo del Sol12 min · 775 m
Plaza Reten Belgrano Cargas13 min · 815 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico6 min · 389 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado8 min · 543 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Florida Belgrano/Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julian S De Aguero 1900, Piso PA, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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