P Proppies
Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 149.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 155.000, USD 6.000 mas.
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste · 3 ambientes

Ph de 4 ambientes con doble cochera y jardín, florida oeste

Italia 4200, Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
121 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Belgrano/Oeste

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 5% mas que lo normal entre los 71 ph de 2 habitaciones en venta en Florida Belgrano/Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Italia 4200, Florida Belgrano/Oeste.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.987lo normal · 1.8951.4632.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.105
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.797
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Belgrano/Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FRENTE Ingreso independiente Cochera semicubierta, patio delantero o segunda cochera. Living Comedor amplio con ventanal al jardín interno. Cocina completa con alacena y bajo mesada todo en excelente estado integrada al ambiente Lavadero 1 Dormitorio al frente en suite, Baño con ducha amplia, Segundo Dormitorio al contra frente en suite con amplio placard empotrado. Escritorio. Aire acondicionado en Living Comedor. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N° 5115 Accesible Ochiuto Negocios Inmobiliarios C.U.C.I.C.B.A 7649 C.M.C.P.S.I. 6627

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 186 m
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen5 min · 300 m
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen6 min · 414 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 · secundaria · publica4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ISLAS MALVINAS · inicial · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza La Paz · French8 min · 496 m
30 de Abril8 min · 508 m
Plaza Reten Belgrano Cargas9 min · 571 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico8 min · 514 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico11 min · 734 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 155.000USD 149.00011 de jun de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 155.000 → USD 149.000-3.87%

Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Florida Belgrano/Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 4200, Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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