Ph 3 ambientes en venta en Rosetti 300, Florida
Ph en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Rosetti 300, Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 35% menos que lo normal entre los 68 ph de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Rosetti 300.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 2.3221.8642.689

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 162.538
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.106
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

PH en venta en Florida. Cuenta con 70 m² de superficie construida y 6 m² de superficie descubierta . Con una distribución de 3 ambientes luminosos, con disposición al frente y orientación Este. Posee 2 dormitorios, 1 baño, living comedor, Cocina-comedor diario. Este PH de 65 años de antigüedad reciclado hace 20 años ofrece comodidades como aire acondicionado, calefacción y termotanque. Además, cuenta con balcón y patio. Ubicado en una zona residencial de Florida, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. Frente a estación Juan B Justo y a 2 cuadras de C.A.B.A. *SIN EXPENSAS* Aviso Legal: Las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. • El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. • En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. • Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. • Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. • En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. • Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. Julio Ramírez Leiva Martillero. C.S.I 3192

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rosetti 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 27 en la zona
Luna Market2 min · 99 m
Premium · Francisco Narciso de Laprida2 min · 102 m
Distribuidora Chanchogusto · Francisco Narciso de Laprida3 min · 195 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº6 · inicial · publica6 min · 392 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica6 min · 393 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial · privada9 min · 551 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de las Artes Donato2 min · 117 m
Plaza de las Americas8 min · 511 m
Plaza Leon Vienni9 min · 607 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico9 min · 550 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado11 min · 678 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.3% total
USD 127.000USD 105.00016 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 127.000 → USD 120.000-5.51%
  2. 05 de ago de 2026USD 120.000 → USD 105.000-12.50%

Como vinieron los precios en Florida

El precio de ph de 3 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 134.750, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 11,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.750
Tendencia (4 semanas)
▼-11.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosetti 300, Florida, Florida, Buenos Aires

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