Ph en venta en Barrio Platense · 3 ambientes

Ph en venta en Barrio Platense · 3 ambientes

Ph 3 ambientes en venta florida con terraza

Mariano Boedo 100, Barrio Platense · Barrio Platense, Florida, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
117 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Platense

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 16% menos que lo normal entre los 63 ph de 2 habitaciones en venta en Barrio Platense publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Boedo 100, Barrio Platense.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.938lo normal · 2.3172.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 185.333
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.289
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 Ambientes en Venta Florida con Terraza PH con Entrada Independiente y Espectacular Terraza Propia en Florida. Disfrutá de la independencia total en este impecable PH sin expensas. Ubicado en una zona estratégica, a solo una cuadra de Av. General Paz y cuatro de la estación Juan B. Justo (Tren Mitre), combinando conectividad con la tranquilidad de barrio. Son solo 2 unidades funcionales. Al ingresar, nos recibe un hall de distribución que organiza perfectamente los espacios: * Hacia la izquierda: Un luminoso living y el dormitorio principal. * Hacia la derecha: Una cómoda cocina comedor, baño completo y el segundo dormitorio. El punto estrella: una increíble terraza de 32 m^2 con lavadero semicubierto. Un espacio abierto de grandes dimensiones, perfecto para armar tu parrilla, un quincho o un jardín urbano en las alturas. La unidad no tiene gas. Las medidas son aproximadas, a constatar con la cedula catastral.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo 100, Barrio Platense, Barrio Platense, Florida, Buenos Aires

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