P Proppies
Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste · 2 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste · 2 ambientes

Muy lindo ph en pb de 2 amb en florida oeste

Alem 1900, Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de Florida Belgrano/Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 24% menos que lo normal entre los 21 ph de 1 habitacion en venta en Florida Belgrano/Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Alem 1900, Florida Belgrano/Oeste.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 2.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 104.762
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.737
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Belgrano/Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE PH DE 2 AMBIENTES EN MUNRO. COCINA COMEDOR DIARIO DE 3.5X3, DORMITORIO CON PLACARD DE 3.2X3.2, BAÑO COMPLETO, LAVADERO CUBIERTO Aviso Legal: Las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. • El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. • En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. • Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. • Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. • En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. • Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. Corredor responsable: Julio Ramirez Leiva C.S.I 3192

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reten Belgrano Cargas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 34 en la zona
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen2 min · 157 m
Supermercados DAI · Avenida Bartolome Mitre6 min · 396 m
Piruchitas · Avenida Bartolome Mitre6 min · 401 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALFONSINA STORNI · inicial · publica7 min · 469 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR VICENTE LOPEZ · superior · publica8 min · 513 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica8 min · 539 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Reten Belgrano Cargas7 min · 465 m
Plaza Paseo del Sol8 min · 530 m
30 de Abril10 min · 642 m
Salud · 7 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado10 min · 630 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico13 min · 832 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 84.000USD 80.00012 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 84.000 → USD 80.000-4.76%

Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste

El precio de ph de 2 ambientes en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Florida Belgrano/Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 1900, Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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