Oficina en venta

USD 55.000

= $ 86,9 M

Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Florida Mitre/Este

Oficina en venta, en florida

Martín J. Haedo 1500 , Florida Mitre/Este · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Baño: 1
Sup. total: 40 m²

Precio frente a los parecidos de Florida Mitre/Este

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 20% menos que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en venta en Florida Mitre/Este publicados a menos de 10 cuadras de Martín J. Haedo 1500 , Florida Mitre/Este.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.7192.568

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 68.750
Tamaño normal: 37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 7 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.786
Tardaron en salir: 81 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina en venta, en Florida. Ubicada a metros de Av. Maipú, a pasos del Metrobús y de acceso rápido a la Capital Federal. La unidad dispone de, amplio ambiente principal y un baño. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.320 por mes, una rentabilidad bruta de 28,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

28,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.320/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona

Carrefour Market · Avenida Maipu 9401 min · 22 m

Full · Avenida Maipu 9991 min · 84 m

Spot · Avenida Maipu2 min · 124 m

Educacion · 41 en la zona

CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada5 min · 307 m

JARDIN DE INFANTES CUARTO CRECIENTE · inicial · privada5 min · 311 m

CUARTO CRECIENTE · primaria · privada5 min · 316 m

Espacios verdes

Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"3 min · 180 m

Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 903 m

Salud · 17 en la zona

INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico3 min · 179 m

CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado4 min · 245 m

CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado5 min · 330 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de oficinas en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 1.566 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de oficinas en Florida Mitre/Este

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.566/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martín J. Haedo 1500 , Florida Mitre/Este, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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venta

USD 145.000

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