Oficina en venta

USD 72.000

= $ 114,3 M

Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Florida Mitre/Este

Oficina en en 1°piso al fte

Av. Maipu al 1700 , Florida Mitre/Este · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. total: 50 m²

Descripcion

Excelente ubicación zona de laboratorios centros médicos, metrobus en puerta. Oficina con recepción, espacio para cocina, y dos despachos, baño Apta todo destino, bajas expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~1%: USD 720
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.320 por mes, una rentabilidad bruta de 22% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

22% anual

Alquiler esperable

USD 1.320/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona

Coto · Avenida Maipu 17581 min · 50 m

Piruchitas · Avenida Maipu 17721 min · 94 m

RES · Avenida Maipu 17992 min · 131 m

Educacion · 28 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica3 min · 186 m

JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica3 min · 196 m

CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica3 min · 203 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Paseo de la Republica10 min · 633 m

Plazoleta Itacyumbu12 min · 774 m

De los Inmigrantes14 min · 893 m

Salud · 17 en la zona

DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado1 min · 56 m

CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado1 min · 72 m

CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado1 min · 72 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de oficinas en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 1.566 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de oficinas en Florida Mitre/Este

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.566/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipu al 1700 , Florida Mitre/Este, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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venta

USD 145.000

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