Oficina en alquiler

USD 450

+ ARS 88.000 de expensas

= $ 684.720

Entrar te cuesta ~USD 1.444

Oficina en alquiler en Florida Mitre/Este

Oficina en Alquiler ubicado en Florida, Vicente López, G.B.A. Zona Norte

Caseros 1400 · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Florida Mitre/Este, 43 m² cubiertos, USD 450/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 675).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 29/06/2026 (de USD 500 a USD 450): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 5
Mediana alquiler: USD 675/mes
Mediana expensas: ARS 118.201
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Florida Mitre/Este

Descripcion

Espacio de Oficina o Consultorio o Showroom en Alquiler cómodo luminoso, Florida Vicente Lopez Cocina y baño con ducha Balcón Estado Impecable Primer piso por escalera. Muy buena ubicación, zona comercial Parcialmente apto para personas con movilidad reducida Ley 5115. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso.. • Mat.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.444

Primer mes: USD 450
Deposito1mes: USD 450
Comision inmobiliaria1mes: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 450

En 3 meses

~USD 479

En 12 meses

~USD 578

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.010· 6 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

29 de jun de 2026USD 500 → USD 450-10.00%

Ubicacion

Caseros 1400, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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alquiler

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