P Proppies
Galpon en venta en Florida Belgrano/Oeste
Galpon en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Florida Belgrano/Oeste

Todo en 1er piso depto de 2 amb con patio mas gran deposito p/destinos varios (ideal oficinas)

Av. Mitre 900, Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
274 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Tipo de Zona: Industrial Departamento: Hall: 1.56 x 2.00 Cocina: 2.55 x 2.83 Living: 3.37 x 7.00 Comedor: En Living Comedor diario: En cocina Galpón/Depósito: Depósito: 6.30 x 14.00 Oficina 1: 2.48 x 4.12 Oficina 2: 3.26 x 3.40 Patio: 5.36 x 6.52 Baño compartimentado Las medidas son aproximadas y a verificar con los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 24,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Chile) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
AviMas · Bartolome Mitre 8941 min · 54 m
Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo1 min · 74 m
La Valenttia4 min · 276 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MARMOL · primaria · publica8 min · 493 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica8 min · 505 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Chile4 min · 239 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia6 min · 389 m
Plaza de las Americas9 min · 582 m
Salud · 11 en la zona
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado3 min · 204 m
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado3 min · 212 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRAL · centro de salud · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste

El precio de galpones en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 808 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de galpones en Florida Belgrano/Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 808/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre 900, Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Florida Belgrano/Oeste

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Galpon en venta
WhatsApp