venta
USD 1.150.000
Negocio especial en Venta en Florida Mitre/Este, Florida
Florida Mitre/Este · hace 96 dias
Fondo de Comercio en venta
USD 2.000.000
= $ 3.064,2 M
Cuota UVA desde $ 17,4 M/mes · ingresos $ 69,6 MFondo de Comercio en venta en Florida Mitre/Este
Gran complejo de Cocheras, local comercial y viviendas
General José De San Martín 2200 · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Florida Mitre/Este, USD 2.000.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 106,2% por encima de la mediana del set (USD 970.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 970.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Florida Mitre/Este
Descripcion
Ideal para invertir en pleno centro comercial de Vte López, edificio de cocheras, local comercial, y viviendas para renta.
Consultar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.141.000
- Precio del aviso
- USD 2.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 48.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 20.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 72.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 17.406.539/mes
Necesitas ingresos por $ 69.626.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General José De San Martín 2200, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires
