Departamento en venta en Florida Oeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 210.100

Departamento en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes con terraza en pozo Florida Oeste

Perú 1147 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Oeste, 4 ambientes, 68 m², USD 210.100 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 3.090 contra USD 2.426 de la mediana (+27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.426
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Descripcion

3 AMBIENTES DE POZO CON TERRAZA PROPIAFINANCIACIóN A 10 AñOS U$S 40.000 ANTICIPO + 122 CUOTAS DE U$S 1.400 SUPERFICIE CUBIERTA: 68 M2 SUPERFICIE TOTAL: 93 M2 Departamento de pozo de 4 ambientes en segundo piso por escalera. La unidad contará con dormitorio principal, segundo y tercer dormitorio, baño completo, cocina integrada con conexión para lavarropas, living comedor, balcón con parrilla y terraza propia. Posibilidad de pago al contado (con descuento) o en cuotas. El plan de pago se arma a medida de cada cliente. Se ofrece la posibilidad de ingresar con 40.000 dólares y el saldo financiado en hasta 122 cuotas de 1.400 dólares (+ u$s 250 interés post posesión). Sin trámites y sin necesidad de demostración de ingresos. En marzo de 2027 se toma la posesión y se sigue con la financiación. Edificio de 7 unidades de 1, 2 y 3 ambientes en planta baja, primer y segundo piso. Cocheras opcionales (15.000 dólares las descubiertas y 20.000 dólares las cubiertas). Empresa líder en la zona de reconocida trayectoria que está revolucionando la manera de comprar de cientos de familias e inversores. Primera calidad de construcción. Pueden visitarse otras obras ya finalizadas de la constructora por la zona. A media cuadra de calle Roca y a 2 cuadras de Avenida Mitre, ESPERAMOS TU CONSULTA! Terminaciones: * Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) * Aire acondicionado frío/calor ya instalado en cada unidad * Placares con frente e interiores completos * Anafe a gas + horno eléctrico con spar * Mesada de cocina de silestone * Muebles de cocina sobre y bajo mesada de cierre suave * Grifería y artefactos de primera marca * Cerradura electrónica Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.912
Precio del aviso
USD 210.100
Escritura y honorarios~2%
USD 5.084
Sellos y tasas~1%
USD 2.101
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.627

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.842.282/mes

Necesitas ingresos por $ 7.369.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 210.100

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida Oeste es USD 162.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Perú 1147, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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