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Departamento en venta en Florida Mitre/Este · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Florida Mitre/Este · 4 ambientes

Departamento en florida mitre/este

AVENIDA LAPRIDA al 2400 , Florida Mitre/Este · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
83 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Mitre/Este

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 85% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 3 habitaciones en venta en Florida Mitre/Este publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA LAPRIDA al 2400 , Florida Mitre/Este.

85% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 513lo normal · 3.3282.799

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 259.569
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.968
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA EN 40 MIL DOLARES Y 150 CUOTAS DE U$S1400 MENSUALES (+INT 600 POST ENTREGA) DE HERMOSO DEAPRTAMENTO DE 4 AMB CON BALCON Y COCHERA DESCUBIERTA CON FECHA SEPTIEMBRE DEL 2028 VALOR CONTADO DE LA UNIDAD ES DE 250 MIL DOLARES C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Panaderia La Chiquita · Francisco Narciso de Laprida 24251 min · 50 m
Sabor Casero · Francisco Narciso de Laprida5 min · 333 m
Distribuidora Chanchogusto · Francisco Narciso de Laprida6 min · 371 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica1 min · 29 m
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica3 min · 173 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica3 min · 214 m
Espacios verdes
Paseo de las Artes Donato9 min · 594 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico2 min · 99 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado3 min · 224 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida Mitre/Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA LAPRIDA al 2400 , Florida Mitre/Este, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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