Departamento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 215.500

Departamento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

Departamento en pozo Florida Oeste

Perú 1147 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 3 ambientes, 74 m², USD 215.500 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.912 contra USD 3.139 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
46
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 3.139
Mediana m²
71 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

3 AMBIENTES DE POZO CON JARDIN Y COCHERAFINANCIACIóN A 10 AñOS U$S 40.000 ANTICIPO + 117 CUOTAS DE U$S 1.500 SUPERFICIE CUBIERTA: 74 M2 SUPERFICIE TOTAL: 110 M2 Departamento de pozo de 3 ambientes en planta baja. La unidad contará con dormitorio principal en suite, segundo dormitorio, baño completo, cocina integrada con conexión para lavarropas, living comedor y jardín de 36 mts2. Además, cochera incluida. Posibilidad de pago al contado (con descuento) o en cuotas. El plan de pago se arma a medida de cada cliente. Se ofrece la posibilidad de ingresar con 40.000 dólares y el saldo financiado en hasta 117 cuotas de 1.500 dólares (+ u$s 250 interés post posesión). Sin trámites y sin necesidad de demostración de ingresos. En marzo de 2027 se toma la posesión y se sigue con la financiación. Edificio de 7 unidades de 1, 2 y 3 ambientes en planta baja, primer y segundo piso. Empresa líder en la zona de reconocida trayectoria que está revolucionando la manera de comprar de cientos de familias e inversores. Primera calidad de construcción. Pueden visitarse otras obras ya finalizadas de la constructora por la zona. A media cuadra de calle Roca y a 2 cuadras de Avenida Mitre, ESPERAMOS TU CONSULTA! Terminaciones: * Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) * Aire acondicionado frío/calor ya instalado en cada unidad * Placares con frente e interiores completos * Anafe a gas + horno eléctrico con spar * Mesada de cocina de silestone * Muebles de cocina sobre y bajo mesada de cierre suave * Grifería y artefactos de primera marca * Cerradura electrónica Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.693
Precio del aviso
USD 215.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.215
Sellos y tasas~1%
USD 2.155
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.889.633/mes

Necesitas ingresos por $ 7.558.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 215.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida Oeste es USD 162.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Perú 1147, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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