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Departamento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 277,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

Departamento en Florida

Estanislao del Campo UF B · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Oeste, 3 ambientes, 83 m², USD 180.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 197.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.169 contra USD 2.797 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 2.797
Mediana m²
70 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Departamento de 3 ambientes. Se accede al living-comedor con cocina integrada, toilette. Un pasillo comunica a un baño y los dos dormitorios. Gran patio de 31m2. Entrega estimada en octubre de 2026. LAURA JORGE PROPIEDADES CMCPSI 5733

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.347/mes

Necesitas ingresos por $ 6.313.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida Oeste es USD 162.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estanislao del Campo UF B, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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