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Departamento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 254 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

Departamento en complejo de 7 unidades

PERU al 1100 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 3 ambientes, 68 m², USD 165.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.426 contra USD 2.838 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.838
Mediana m²
72 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Descripcion

EXCELENTE CONSTRUCTORA OFRECE EN OBRA DEPARATAMENTO 3 AMB CON BALCON Y COCHERA EN LINDO COMPLEJO DE 7 UNIDADES CON FECHA DE ENTREGA ABRIL DEL 2027 EL DEPARATMENTO SE DESARROLLA TODO EN UNA PLANTA CON DOS DORM , BAñO Y TOIL FORMA DE PAGO; CONTADO CON DESCUENTO FINANCIACION MAXIMA:30000 U$S 180 CUOTAS COCHERAS DESDE 15.000 LAS DESCUBIERTASY 20.000 LAS CUBIERTAS C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.788/mes

Necesitas ingresos por $ 5.771.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida Oeste es USD 162.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PERU al 1100, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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