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Departamento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 246,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

Departamento en Florida

Estanislao del Campo UF D · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 3 ambientes, 63 m², USD 160.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.540 contra USD 3.084 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 3.084
Mediana m²
68 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en un primer piso. Consta de living-comedor con cocina integrada dos dormitorios, baño y una gran terraza. Entrega estimada en octubre de 2026. LAURA JORGE PROPIEDADES CMCPSI 5733

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.067/mes

Necesitas ingresos por $ 5.596.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida Oeste es USD 162.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estanislao del Campo UF D, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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