Departamento en venta en Florida Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 215.000

Departamento en venta en Florida Oeste · 1 ambiente

Departamento en Florida Oeste

PERU al 1100 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Oeste, 1 ambiente, 74 m², USD 215.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 230,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.905 contra USD 2.708 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 2.708
Mediana m²
24 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Florida Oeste

Descripcion

Venta Departamento de 3 ambientes en planta baja, con cochera en Florida Oeste en construcciónEs un Complejo de 450m2, que consta de 7 departamentos de 1, de 2 y de 3 ambientes, consultar disponibilidad. Fecha de entrega estimada abril 2027. El departamento esta desarrollado en una sola planta, al contrafrente, cuenta con una cochera semi cubierta propia. Amplio living comedor, con cocina integrada, con ventana balcon con salida a la galeria semi cubierta, al patio y al area de parque. Cuenta en el exterior con parrila con mesada y bacha, y baulera aparte. El dormitorio principal, tiene vestidor, un baño completo. El segundo dormitorio tiene placard, super amplios ambos. Ademas cuenta con toilette de recepcion, mas un espacio para escritorio. Desarrolladora confiable de la zona con más de 10 proyectos terminados, entregados y vendidos en su totalidad. Calidad de construcción y terminaciones de excelencia Contamos con otros proyectos disponibles en la zona con entrega 2027 y 2028 Anticipo y Amplia financiación, hasta 180 Cuotas Planes a medida OPORTUNIDAD de Inversión, o de adquirir tu vivienda Las superficies son estimadas según el proyecto, y quedaran definidas con el replanteo final y subdivisión del edificio. Se muestran fotos de la obra en construcción actuales, y fotos de ambientes similares de otros proyectos finalizados. Contactame y coordinamos una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.248/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida Oeste es USD 162.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PERU al 1100, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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