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Casa en venta en Florida Mitre/Este
Casa en venta
USD 325.000
= $ 501,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M

Casa en venta en Florida Mitre/Este

Chatet 4 amb - garaje - fondo - sobre lote 8,66 x 27

Francisco Narciso De Laprida 1900, Piso PB · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Mitre/Este, USD 325.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 2.066
Mediana m²
185 m²
Comparar con 83 propiedades similares
en Florida Mitre/Este

Descripcion

CHALET DE 4 AMBIENTES • SOBRE LOTE DE 6,66 X 27- 170M/2 CUBIERTOS • FONDO- PLANTA BAJA • GARAJE CON PLACARD • ENTRADA DE AUTO • BAÑO • DORMITORIO CON DOS PLACARDS • LIVING_ COCINA • LAVADERO INDEPENDIENTE • PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BALCÓN • BAÑO COMPARTIMENTADO. • EXCELENTE ZONA • 4 CUADRAS AV MAIPÚ A PASOS DE CABA. VISITAR ÚNICAMENTE CON PERSONAL DE LA FIRMA MASS PROPIEDADES CMCPSI 5239 • MÓVIL:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.851.271/mes

Necesitas ingresos por $ 11.405.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Mitre/Este

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 325.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Mitre/Este es USD 390.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco Narciso De Laprida 1900, Piso PB, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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