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Casa en venta en Florida Mitre/Este
Casa en venta
USD 500.000
= $ 778,7 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M

Casa en venta en Florida Mitre/Este

Lote de doble frente sobre colectora de panamericana con casa

Blas Parera 1700, Florida Mitre/Este · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Mitre/Este, USD 500.000 (comparada contra 103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 390.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
103
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 2.059
Mediana m²
197 m²
Comparar con 103 propiedades similares
en Florida Mitre/Este

Descripcion

Excelente casa con deposito sobre 2 lotes total 594.94 m2 (uno de 8.66 x 43.04 y 8.66 x 25.69) Superficie cubierta 210.78 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.423.210/mes

Necesitas ingresos por $ 17.692.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 1700, Florida Mitre/Este, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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