Casa en venta en Florida Mitre/Este

Lote de doble frente sobre colectora de panamericana con casa

Blas Parera 1700, Florida Mitre/Este · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Excelente casa con deposito sobre 2 lotes total 594.94 m2 (uno de 8.66 x 43.04 y 8.66 x 25.69) Superficie cubierta 210.78 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250

Precio del aviso: USD 500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.100
Sellos y tasas~1%: USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona

Coto · General Jose de San Martin 30294 min · 237 m

Shop · Blas Parera 30994 min · 246 m

Estancias Del Norte · General Jose de San Martin5 min · 329 m

Educacion · 33 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica3 min · 200 m

JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA MONTESSORI · inicial · publica3 min · 202 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 - ANEXO · secundaria · publica4 min · 231 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Libertad6 min · 415 m

Plaza Amigos de Florida14 min · 898 m

Canil de plaza "Hector Gonzalez"14 min · 921 m

Salud · 7 en la zona

CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado5 min · 320 m

ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado7 min · 442 m

CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado7 min · 456 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Mitre/Este

Mediana del barrio: USD 390.000
Avisos relevados: 68

El precio mediano de las casas en venta en Florida Mitre/Este es USD 390.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias