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Casa en venta en Florida Mitre/Este
Casa en venta
USD 245.000
= $ 380,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en Florida Mitre/Este

Ph tipo casa 3 dormitorios living comedor , cocina comedor diario, patio y gran terraza.

Francisco De Laprida 2300, Piso 1 · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Mitre/Este, USD 245.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 2.060
Mediana m²
190 m²
Comparar con 84 propiedades similares
en Florida Mitre/Este

Descripcion

Muy buen PH en planta alta de 4 ambientes. 3 dormitorios living comedor cocina comedor diario bao lavadero patio y gran terraza. A cuatro cuadras estacin Juan B. Justo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.159.858/mes

Necesitas ingresos por $ 8.639.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Mitre/Este

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Mitre/Este es USD 390.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco De Laprida 2300, Piso 1, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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