Casa en venta en Florida Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Florida Oeste · 6 ambientes

Casa de 4 dormitorios en Florida

Carlos Pellegrini al 1500 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 6 ambientes, 170 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.735 contra USD 1.412 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.412
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Florida Oeste, entre Hipólito Yrigoyen y San Martín En una encantadora y tranquila calle arbolada, a solo 200 metros de la estación Florida del tren, una ubicación excelente para quienes valoran la conectividad y el fácil acceso. Esta casa combina estilo, buen gusto y amplitud en cada uno de sus ambientes, ideal para quienes buscan confort y calidez en cada rincón. Planta Baja Al ingresar, un hall de entrada distribuye hacia un luminoso living-comedor con salida a un gran patio con pileta y parrilla, perfecto para disfrutar reuniones y momentos de relax. Cuenta con toilette de recepción, un escritorio de generosas dimensiones que puede funcionar como sala de estar o espacio de trabajo y un dormitorio en suite con excelente iluminación natural. La cocina, amplia, moderna y muy funcional, complementa esta planta. Garaje cubierto para un auto. Planta Alta Se encuentran dos o tres dormitorios (uno de ellos más pequeño, ideal como escritorio o playroom), un baño completo compartimentado y una terraza accesible, perfecta para ampliar el área de esparcimiento. La propiedad se encuentra totalmente actualizada y en estado impecable. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.o 908 C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 ART. 5 • Solo se aplica en CABA • Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.579.530/mes

Necesitas ingresos por $ 10.318.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 249.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Pellegrini al 1500, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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