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Casa en venta en Florida Oeste · 4 ambientes
Casa 3 dormitorios Venta - Florida Oeste
General Carlos María de Alvear 2000,entre Antonio Malaver y Esmeralda · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 214 m²
Casa en Florida Oeste, 4 ambientes, 214 m², USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 297.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 935 contra USD 1.209 de la mediana (-22,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 297.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.209
- Mediana m²
- 249 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.014.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Florida Oeste
- Mediana del barrio
- USD 249.000
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 200.000
El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 249.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
General Carlos María de Alvear 2000,entre Antonio Malaver y Esmeralda, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires
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