Casa en venta en Florida Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

Casa 3 dormitorios Venta - Florida Oeste

General Carlos María de Alvear 2000,entre Antonio Malaver y Esmeralda · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 4 ambientes, 214 m², USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 297.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 935 contra USD 1.209 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 297.000
Mediana precio/m²
USD 1.209
Mediana m²
249 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Antes estaba en u$s 250.000 Ahora bajo a u$s 200.000 En zona residencial de Florida, muy cercano a estación de tren, con rápidos accesos desde y hacia CABA y zona norte; la zona tiene comercios cercanos, es muy tranquila y segura. La casa es sobre lote propio y casi toda su construcción se ubica en una planta. Tiene tres dormitorios con piso de parquet, dos de ellos con placard, un amplio living, comedor muy amplio con ventanas hacia el frente, cochera cubierta para un vehículo. Amplia cocina, comedor diario con amoblamientos completos. Patio cubierto en el fondo con parrilla y una escalera que nos lleva a dependencia de servicio en la primer planta con baño, terraza y parrilla. Muy buena oportunidad, propiedad con muchos metros cubiertos y amplias posibilidades de ser una vivienda multifamiliar. Se calefacciona por medio de estufas ubicadas estrategicamente. Es una ocaccion para dos familias que necesiten estar en el mismo domicilio sin injerencia de espacios. No dejes de visitarla. COTI en tramite Código de propiedad: DHO4350389 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.753.719/mes

Necesitas ingresos por $ 7.014.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen5 min · 314 m
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 383 m
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen8 min · 494 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 · secundaria · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 238 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ISLAS MALVINAS · inicial · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 6 en la zona
30 de Abril6 min · 372 m
Plaza La Paz · French8 min · 514 m
30 de Abril8 min · 519 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico9 min · 557 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico9 min · 602 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 249.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Carlos María de Alvear 2000,entre Antonio Malaver y Esmeralda, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida Oeste

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp