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Casa en venta en Florida Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
= $ 384,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Florida Oeste · 6 ambientes

Venta - Casa en Florida - 6 Ambientes - Excelente

CARLOS MARIA DE ALVEAR al 1900 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 6 ambientes, 142 m², USD 249.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.500). El m² sale USD 1.754 contra USD 1.611 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
155 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Casa en Venta en Florida Oeste No te pierdas esta increíble oportunidad! • Ubicación: Florida Oeste • Tipo de propiedad: Casa • Características: • 3 dormitorios (1 en planta baja) • Living comedor • Baño • Cocina con isla, muebles altos y bajos, y mesada • Quincho con parrilla y lavadero • Gran patio con generosas medidas • Planta alta: • Dormitorio principal de gran dimensión • Baño • 3er dormitorio • Playroom con salida a terraza Contactanos para más información y para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.183.381/mes

Necesitas ingresos por $ 8.733.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 249.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CARLOS MARIA DE ALVEAR al 1900, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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