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Casa en venta en Florida Mitre/Este · 6 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Florida Mitre/Este · 6 ambientes

Venta casa de 6 ambientes en florida mitre

Haedo al 2900 E/ Beiró y Rosetti · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
607 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Florida Mitre/Este

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 23% mas que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Florida Mitre/Este publicados a menos de 10 cuadras de Haedo al 2900 E/ Beiró y Rosetti.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.4501.2901.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 609.087
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.619
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA DE 6 AMBIENTES EN FLORIDA MITRE Propiedad ubicada en excelente zona, próxima a Quinta Trabuco, Panamericana y avenidas principales de rápido acceso. Planta Baja: Jardín al frente. Living comedor en L. Cocina comedor con muebles completos. Escritorio. Toilette. Amplio hall de distribución. Jardín de invierno o sala de estar. Lavadero. Piscina con filtro. Quincho con parrilla y baño. Garage en desnivel para 2 autos, dependencia de servicio con baño. Cuarto de máquinas. Planta Alta: Acceso por escalera. Hall de distribución. Tres amplios dormitorios con placard. Baño completo. Dormitorio en suite con amplio vestidor, muy luminoso. Calefacción con losa radiante. Piso escalla de mármol. Aberturas y detalles en madera de primera calidad. Apto crédito. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil de plaza "Hector Gonzalez") a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
Nueva Aconcagua · Carlos Francisco Melo 27334 min · 265 m
Los 2 Boulevares · General Jose de San Martin9 min · 560 m
Estancias Del Norte · General Jose de San Martin9 min · 561 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada3 min · 172 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada3 min · 186 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Canil de plaza "Hector Gonzalez"10 min · 636 m
Hector "Toto" Gonzalez10 min · 661 m
Eduardo Gonzalez11 min · 700 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado8 min · 532 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado9 min · 602 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 232.450, un 53,4% menos que en junio de 2026 y un 26,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida Mitre/Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.450
Tendencia (4 semanas)
▼-26.2%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haedo al 2900 E/ Beiró y Rosetti, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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