Casa en venta en Florida Mitre/Este · 6 ambientes

Casa en venta en Florida Mitre/Este · 6 ambientes

Florida m - zona residencial - sólido chalet en 4 plantas con jardín, piscina y garaje.

Santa Rosa al 2500 , Florida Mitre/Este · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
305 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Mitre/Este

Piden de mas

Pide USD 595.000, un 14% mas que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Florida Mitre/Este publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa al 2500 , Florida Mitre/Este.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.951lo normal · 1.7101.4132.006

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 521.452
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.722
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Florida Mitre • Excelente Ubicación Residencial! Imponente Chalet de 6 amb en 4 Plantas .con Jardín, Piscina y Garaje en subsuelo. Posee calefacción central por losa radiante y Generador de luz completo, para toda la propiedad en funcionamiento. Portón del Garaje en subsuelo automatizado. Primer Planta elevada: Hall de entrada con puerta de acceso blindada, amplio Living y Comedor con pisos tarugados de algarrobo c/salida al jardín y split frío, Sala de Estar/TV c/ hogar con tiraje natural, Toilette completo (sin ducha) , Cocina totalmente equipada, Comedor-diario con mueble despensero y split frío, salida a una galería con toldo automatizado, Parrilla, Jardín con Piscina y entrada de servicio desde el Subsuelo. Acceso a Segunda Planta por escalera de madera torneada en viraró, Hall de distribución, 3 Dormitorios: el Dormitorio principal de 4x4 en suite con vista hacia el Jardín, placares, pisos de parquet, vestidor/escritorio y Baño completo en suite compartimentado, 2 Dormitorios al frente con placares empotrados, escritorio y salida a balcones, Baño completo compartimentado con bañera. Amplio Play-room con buena altura y ventilación, cuenta con ventanas Velux, salamandra, Bauleras y sala con 2 tanques de 1.000 litros. Planta Subsuelo: Garage con lugar de guardado, Dependencia de servicio con placard, baño completo, sala de máquinas con caldera Peisa, Lavadero cubierto independiente, Termotanque de 160 litros, tanque cisterna, Bombas subterráneas y generador de luz. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.367.047 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.367.047/mes

Necesitas ingresos por $ 21.468.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil de plaza "Hector Gonzalez") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 25 en la zona
Autoservicio Roca3 min · 217 m
Nueva Aconcagua · Carlos Francisco Melo 27335 min · 340 m
Eber Ezer7 min · 426 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA TALLER EL SEMBRADOR · especial · privada1 min · 77 m
JARDIN DE INFANTES RUDOLF STEINER · inicial · privada2 min · 153 m
INSTITUTO RUDOLF STEINER · secundaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Canil de plaza "Hector Gonzalez"3 min · 175 m
Hector "Toto" Gonzalez3 min · 199 m
Eduardo Gonzalez4 min · 246 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado10 min · 656 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado10 min · 657 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 597.000USD 595.00011 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 597.000 → USD 595.000-0.34%

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 232.450, un 53,4% menos que en junio de 2026 y un 26,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida Mitre/Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.450
Tendencia (4 semanas)
▼-26.2%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa al 2500 , Florida Mitre/Este, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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USD 595.000
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