Casa 5 ambientes en venta en Coronel Manuel Rosetti 1000, Florida Mitre/Este

Casa 5 ambientes en ventaen Coronel Manuel Rosetti 1000, Florida Mitre/Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
303 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Mitre/Este

Piden de mas

Pide USD 440.000, un 51% mas que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en Florida Mitre/Este publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Manuel Rosetti 1000.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 1.8201.5632.124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 291.162
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.799
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet de estilo en 2 plantas ubicada en una hermosa zona de Florida, con 3 dormitorios 3,40x5 3,70x3,85 3,60x3,90, ideal para familias. La propiedad cuenta con 160 m2 de superficie construida sobre un terreno de 303 m2, ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores. En su interior, la casa dispone de 3 baños, cocina 2,70x3,60, comedor diario, living 3,50x4 y comedor 4x3,50 que se destaca por su luminosidad. Además, cuenta con altillo y baulera, optimizando el espacio de almacenamiento. El dormitorio principal es en suite, brindando mayor privacidad. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio jardín, parrilla, pileta y galería, perfectos para disfrutar al aire libre. La cochera es cubierta para 1 auto. El terreno tiene un frente de 8,66 metros y un largo de 35 metros. La orientación es Este, asegurando buena iluminación natural durante la mañana. Aviso Legal: Las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. • El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. • En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. • Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. • Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. • En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. • Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. Corredor responsable: Julio Ramirez Leiva C.S.I 3192

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.951.413 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.951.413/mes

Necesitas ingresos por $ 15.805.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Manuel Rosetti 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil de plaza "Hector Gonzalez") a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
Nueva Aconcagua · Carlos Francisco Melo 27336 min · 365 m
Shop · Blas Parera 30998 min · 526 m
Estancias Del Norte · General Jose de San Martin8 min · 534 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica4 min · 252 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Canil de plaza "Hector Gonzalez"11 min · 703 m
Hector "Toto" Gonzalez11 min · 728 m
Plaza de las Americas11 min · 729 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado8 min · 495 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado8 min · 510 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 232.450, un 53,4% menos que en junio de 2026 y un 26,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida Mitre/Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.450
Tendencia (4 semanas)
▼-26.2%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Manuel Rosetti 1000, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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