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Casa 5 ambientes en venta en Virrey Sgo De Liniers 1000, Florida Mitre/Este
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Virrey Sgo De Liniers 1000, Florida Mitre/Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
234 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Mitre/Este

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 42% menos que lo normal entre los 26 casas de 5 ambientes en venta en Florida Mitre/Este publicados a menos de 5 cuadras de Virrey Sgo De Liniers 1000.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 983lo normal · 1.6941.4682.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 396.474
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.686
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO DUPLEX 5 AMBIENTES AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS 3 DORMITORIOS Y PLAY O 4 DORMITORIOS 5.60m DE ANCHO JARDIN , CON PARRILLA, MUY LINDA TERRAZA CON VISTAS ARBOLADAS.. GARAGE CUBIERTO AUTO GRANDE. ZONA MUY SEGURA TODO DE AMPLIAS MEDIDAS. LIVING COMEDOR CORRIDO HACIA EL JARDIN, MUY AMPLIO. COCINA AMPLIA CON INSTALACIONES PARA LAVAVAJILLAS . LAVADERO GRANDE SEMI CUBIERTO. 3 DORMITORIOS CON PLACARDS, PLAY ROOM O 4TO DORMITORIO MUY LINDA CUADRA CON SEGURIDAD GARITA Y ALARMA VECINAL MUY BIEN UBICADO EN LINIERS Y SANTA ROSA, CERCA DE MAIPU Y TODOS LOS COMERCIOS. PLENO FLORIDA MITRE SOBRE CALLE DE POCO TRANSITO. COCHERA CUBIERTA Y CERRADA APTO VEHICULO GRANDE. NO DEJE DE VERLO Referencias y medidas aproximadas, a confirmar con planos y escrituras. Aviso no contractual. Carlos Jaakson CMCPSI 2410

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virrey Sgo De Liniers 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Eduardo Gonzalez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Kiosk · Santa Maria4 min · 271 m
San Jose6 min · 408 m
El Angel6 min · 415 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · inicial · privada3 min · 181 m
INSTITUTO SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada3 min · 187 m
ESCUELA SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · primaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Eduardo Gonzalez10 min · 658 m
Hector "Toto" Gonzalez10 min · 662 m
Remedios de Escalada de San Martin10 min · 664 m
Salud · 19 en la zona
HOSPITAL PRIVADO MODELO · hospital/clinica · privado4 min · 275 m
GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado7 min · 454 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 232.450, un 53,4% menos que en junio de 2026 y un 26,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida Mitre/Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.450
Tendencia (4 semanas)
▼-26.2%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Sgo De Liniers 1000, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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