Casa en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

Chalet 2 dormitorios Venta - Florida Oeste

Francia al 4900,entre Carlos Calvo y Alexander Fleming · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 3 ambientes, 138 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 259.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.594 contra USD 2.158 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 259.000
Mediana precio/m²
USD 2.158
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Casa en venta de 3 ambientes con gran living comedor, jardín, pileta, garage y departamento independiente al fondo- Refaccionada- Hermosa casa en venta de 3 ambientes, ubicada sobre Francia al 4900. Características principales: *Gran living comedor de generosas dimensiones. * Cocina integrada con amoblamiento completo. *Lavadero independiente. *Hermoso jardín con parrilla y pileta. *Garage cubierto. *2 dormitorios *Baño Departamento al fondo independiente: *Cocina con living integrado. * Dormitorio * Baño Ideal para quienes buscan una casa para mudarse, con amplios espacios, jardín, pileta y un segundo departamento para generar una renta o trabajar en el hogar de manera independiente. Código de propiedad: DHO7340652 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.923.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.694.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Supermercado Luna · 11 - Uriburu7 min · 460 m
Minimercado7 min · 472 m
Seven Supermercados · Idependencia9 min · 549 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica2 min · 138 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica6 min · 372 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE CARACTER INTEGRAL N°404 · adultos · publica9 min · 578 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza La Paz · French6 min · 381 m
Plaza juvenil7 min · 433 m
Plaza Concepcion10 min · 644 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico6 min · 395 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado9 min · 583 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 249.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francia al 4900,entre Carlos Calvo y Alexander Fleming, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida Oeste

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp