Ph en venta en Florida · 3 ambientes
Ph en venta
USD 200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Florida · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes - Patio/cochera - Florida

General Juan Lavalle 2300 · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida, 3 ambientes, 62 m², USD 200.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 167.000). El m² sale USD 3.226 contra USD 2.540 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: Suba de 5,3% desde el 24/09/2026 (de USD 190.000 a USD 200.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 2.540
Mediana m²
65 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Florida

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Indiana Biondo PH estilo casa, independiente y ubicado en esquina, en Florida, desarrollado integramente en planta baja. La propiedad cuenta con 3 ambientes, desarrollados en 2 dormitorios y living comedor, con baño completo y cocina . Además cuenta con lavadero, y el patio que ofrece la posibilidad de ser utilizado como cochera. En planta alta, sólo se encuentra la terraza con un gran quincho cubierto La distribución incluye: Planta Baja: • Living-comedor: 6,20 x 5,00 mts • Dormitorio 1: 3,50 x 3,50 mts • Dormitorio 2: 3,80 x 2,50 mts • Baño completo: 2,00 x 2,00 mts • Cocina: 3,20 x 3,00 mts • Lavadero • Patio/Cochera: 9,00 x 3,50 mts Planta Alta: • Terraza: 51 m2 • Quincho: 5,30 x 3,70 mts (cerramiento aluminio) Superficie cubierta: 62 m2 Superficie Quincho: 20 m2 Superficie semicubierta: 4,10 m2 Superficie descubierta: 100,29 m2 (de Planta baja + terraza) Antigüedad: 50 años con última refracción en el año 2012 Calefacción: Aires acondicionados y paneles eléctricos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Panaderia La Chiquita · Francisco Narciso de Laprida 24256 min · 373 m
Luna · Francisco Narciso de Laprida6 min · 398 m
Con Aroma a Pan - Mercado Bio · General Juan Lavalle 19656 min · 410 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN RAYITO DE SOL · inicial · privada2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica6 min · 381 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica7 min · 416 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Canil de plaza "Hector Gonzalez"12 min · 761 m
Hector "Toto" Gonzalez12 min · 774 m
Eduardo Gonzalez13 min · 813 m
Salud · 9 en la zona
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado3 min · 221 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado5 min · 290 m
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.3% total
USD 200.000USD 190.00023 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 190.000 → USD 200.000+5.26%

Precios de ph de 130-200 m² en Florida

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 259.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
USD 200.000-22.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 200.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Juan Lavalle 2300, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Ph en venta
WhatsApp