Terreno en venta en Florida Oeste
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Florida Oeste

Venta Terreno en PH Florida oeste 150m oportunidad

Julio Argentino Roca 3600 · Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Florida Oeste, 150 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 114.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 467 contra USD 683 de la mediana (-31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 683
Mediana m²
167 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Florida Oeste

Descripcion

TERRENO EN VENTA FLORIDA OESTE 150 M² ROCA 5400 VICENTE LOPEZ • APTO CRÉDITO Lote estratégicamente ubicado en Florida Oeste, zona residencial de Vicente López con excelente proyección inmobiliaria. Superficie total de 150 m² con dimensiones óptimas de 8,66 metros de frente por 17,32 metros de profundidad, configurando un terreno de geometría perfecta para desarrollo inmobiliario. Entorno urbano consolidado con infraestructura residencial moderna, caracterizado por casas y propiedad horizontal de reciente construcción. Zona de alta valorización con múltiples servicios y conectividad privilegiada. Ubicación con accesos directos a vías principales como Avenida Mitre, Panamericana y General Paz. Proximidad a líneas de transporte público, comercios, supermercados y establecimientos educativos. Perfil urbano que combina tranquilidad residencial con dinámica de crecimiento sostenido. Potencial constructivo excepcional para diversos proyectos inmobiliarios: vivienda unifamiliar, desarrollos de propiedad horizontal, dúplex modernos o emprendimientos compactos. Terreno nivelado con orientación favorable para construcción. Características técnicas: • Superficie total: 150 m² • Frente: 8,66 metros • Profundidad: 17,32 metros • Zona residencial consolidada • Entorno seguro • Documentación lista para escrituración Recomendado para inversores, desarrolladores inmobiliarios y familias que busquen una ubicación con alto potencial de valorización. Oportunidad de inversión con excelente relación costo-beneficio en uno de los sectores más dinámicos de Vicente López. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Argentino Roca 3600, Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

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