Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 230.000
+ ARS 190.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

PH Dúplex 3 Dorm. Apto Crédito, Patio y Cochera

Gobernador Valentín Vergara 3300 · Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 4 ambientes, 85 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 2.706 contra USD 2.113 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.113
Mediana m²
101 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Nazarena Mariangeles Girardi PH DÚPLEX 3 DORMITORIOS, APTO CRÉDITO, PATIO Y COCHERA Lindo y cómodo PH tipo dúplex de 3 dormitorios, ubicado en un cuidado complejo de solo 10 unidades, en una ubicación estratégica de Florida Oeste, con excelentes accesos y muy buena conectividad. Se encuentra cercano a Panamericana, Av. General San Martín, General Paz y a la estación Florida del Ferrocarril Belgrano Norte, además de contar con numerosas líneas de colectivo en las inmediaciones. Una ubicación ideal para quienes necesitan trasladarse diariamente hacia Capital o distintos puntos de Zona Norte. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su sólida construcción, buena distribución y ambientes amplios y funcionales. En planta baja cuenta con un cómodo living comedor, cocina con comedor diario, toilette con ducha y un amplio patio de 30 m² con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, reunirse y aprovechar en familia. También posee cochera semicubierta con portón automático. En planta alta se encuentran los tres dormitorios, todos con buena ventilación, y un baño completo con ventilación natural. El complejo se encuentra en muy buen estado y las expensas incluyen Aysa, mantenimiento de jardines, luz de espacios comunes y limpieza. APTO CRÉDITO. Una excelente opción para quienes buscan la comodidad de una casa, con patio y cochera, dentro de un complejo tranquilo y cuidado, y con una ubicación privilegiada por su conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
El Aguila · General Jose de San Martin1 min · 70 m
El Portugues · General Jose de San Martin1 min · 88 m
La Ternera · General Jose de San Martin 34012 min · 145 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SAN JOSE DE CALASANZ · adultos · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA MONTESSORI · inicial · publica7 min · 421 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Paseo del Sol11 min · 685 m
Plaza Reten Belgrano Cargas13 min · 823 m
Plaza Libertad14 min · 866 m
Salud · 8 en la zona
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado1 min · 46 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado1 min · 55 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 153.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 153.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gobernador Valentín Vergara 3300, Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida Oeste

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Ph en venta
WhatsApp