Ph en venta en Florida Oeste · 2 ambientes
Ph en venta
USD 64.900

Ph en venta en Florida Oeste · 2 ambientes

Venta Ph 2 ambientes en Florida sin expensas

Italia 4900 · Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 2 ambientes, 45 m², USD 64.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.442 contra USD 2.190 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 2.190
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Florida Oeste

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES EN FLORIDA OESTE – SIN EXPENSAS Ubicado sobre la calle Italia al 4900, en Florida Oeste, partido de Vicente López, se encuentra este PH de 2 ambientes en planta baja y con buena distribución. La propiedad cuenta con una superficie total de 44,56 m², con ambientes cómodos y funcionales. Al ingresar, nos encontramos con un living-comedor luminoso, con pisos de madera en muy buen estado. Dispone de una habitación de buenas dimensiones, con ventilación natural. La cocina es independiente, con espacio de guardado y conexión hacia un sector de lavadero. Baño completo en buen estado. Todos los ambientes cuentan con ventilación hacia un jardín de uso común, lo que aporta buena luz natural y circulación de aire. A destacar: PH en planta baja Sin expensas Buena distribución Luminoso Pisos de madera Todo Eléctrico Buen estado general. Ubicación estratégica, cercana a avenidas y medios de transporte Ideal tanto para vivienda como para inversión. Las medidas publicadas son aproximadas y podrían diferir de las reales, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.985/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 153.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 64.900

El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 153.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Italia 4900, Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

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