Ph 3 ambientes en venta en Francia 4500, Florida Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen Francia 4500, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
122 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 34% menos que lo normal entre los 43 ph de 2 habitaciones en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Francia 4500.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.105lo normal · 1.6672.139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.333
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH AL FRENTE PLANTA BAJA 3 AMBIENTES CON PATIO FLORIDA OESTE- APTO CRÉDITO. ESTA PROPIEDAD ESTA UBICADA EN UNA EXCELENTE ZONA, A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA LA PAZ, 2 CUADRAS DE PRES. HIPOLITO YRIGOYEN. CON VARIAS LINEAS DE TRANSPORTE PUBLICO. DISTRIBUCION: LIVING AMPLIO Y LUMINOSO BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PISO DE MADERA Y VENTANA A LA CALLE SEGUNDO DORMITORIO CON PISO DE MADERA Y VENTANA AL PASSILLO COMEDOR COCINA PATIO CON GALPON CON BACHA PARA LAVADERO TERRAZA TERMOTANQUE, Y TANQUE DE AGUA. ACTUALMENTE LA PROPIEDAD NECESITA PINTURA Y PEQUEÑOS TOQUES PARA CONVERTIRSE EN ESE HOGAR QUE ESTAS BUSCANDO. ASI QUE SI ESTAS BUSCANDO UN PH, AL FRENTE, CON PATIO, EXCELENTE UBICACION, A VALOR DE MERCADO Y APTO CREDITO.... LLAMAME Y CORDINAMOS UNA VISITA. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora Matriculada responsable Valeria A González CSI 6952 / CPI 9470

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Francia 4500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 197 m
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 356 m
Dia · Avenida Velez Sarsfield 486412 min · 771 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ISLAS MALVINAS · inicial · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 · secundaria · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza La Paz · French2 min · 106 m
30 de Abril10 min · 634 m
30 de Abril11 min · 724 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico3 min · 160 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico12 min · 745 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de ph de 2 dormitorios en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 161.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 161.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Florida Oeste. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francia 4500, Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

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