Ph en venta en Florida Oeste · 2 ambientes
Ph en venta
USD 92.000

Ph en venta en Florida Oeste · 2 ambientes

Venta ph 2 amb. Patio apto credito florida oeste

Carlos Tejedor 2000 · Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 2 ambientes, 42 m², USD 92.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por encima de la mediana del set (USD 64.900). El m² sale USD 2.190 contra USD 1.442 de la mediana (+51,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 1.442
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Florida Oeste

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO FLORIDA OESTE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad en planta baja ubicada sobre Carlos Tejedor en Florida Oeste, que se destaca por su sólida calidad constructiva y excelente distribución. Construida en 1973, la vivienda mantiene un muy buen estado de conservación y ofrece una luminosidad característica en todos sus espacios gracias a la ventilación cruzada que genera su particular configuración rodeada de patio. El sector cubierto de 42 m² se distribuye de manera funcional con una amplia cocina-comedor totalmente equipada que cuenta con buen espacio de guardado, living cómodo y accesible, dormitorio con placard y baño completo. Cada ambiente ventila al exterior, generando una agradable conexión con el espacio abierto. El exterior comprende 21 m² descubiertos y 5 m² semicubiertos que conforman un patio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre o momentos de relax. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 154 m², lo que brinda amplitud y privacidad. Con una superficie total construida de 68 m², esta vivienda representa una excelente opción para quienes buscan una propiedad funcional, bien conservada y apta para financiamiento. Contactanos para visitarlo. Si necesitas vender para comprar, somos especialistas en operaciones simultáneas. Si requieres financiación, simula tu crédito con Lendar, exclusivo para clientes REMAX en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.321/mes

Necesitas ingresos por $ 3.209.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 181 m
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 213 m
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen8 min · 522 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ISLAS MALVINAS · inicial · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 · secundaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza La Paz · French6 min · 381 m
30 de Abril8 min · 512 m
Plaza Reten Belgrano Cargas10 min · 641 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico6 min · 405 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico11 min · 708 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 153.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 153.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Tejedor 2000, Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida Oeste

Busquedas relacionadas

USD 92.000
Ph en venta
WhatsApp