Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PH FLORIDA OESTE VENTA PLANTA BAJA CON JARDÍN • APTO CRÉDITO Desarrollo inmobiliario de alta calidad ubicado en zona residencial consolidada de Florida Oeste, sobre Coronel Pringles. Propiedad diseñada para quienes valoran espacios funcionales con características diferenciales, combinando diseño contemporáneo y privacidad en planta baja. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Distribuido en 131 m² totales, con 81 m² cubiertos y 50 m² de espacios exteriores, el inmueble ofrece una distribución estratégica que maximiza la luminosidad y la conexión interior-exterior. El living comedor se integra con la cocina mediante un concepto de planta abierta, generando un ambiente social amplio con salida directa al jardín privado. La unidad contempla dos dormitorios, baño principal completo y toilette de servicio. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO La cocina incorpora equipamiento de primera línea, incluyendo anafe a gas, horno empotrado DOMEC y mobiliario con sistemas de cierre suave. Los revestimientos utilizan porcelanatos ILVA y San Lorenzo, mesadas de Silestone y terminaciones de alta gama que garantizan durabilidad y estética contemporánea. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Aberturas ALUAR línea Módena con excelente aislación térmica y acústica • Calefacción por tiro balanceado • Aire acondicionado inverter instalado • Sistema de seguridad perimetral • Cochera independiente UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Estratégicamente emplazada en uno de los sectores más consolidados del corredor norte metropolitano, la propiedad ofrece rápida conexión a centros comerciales, servicios y transporte público, facilitando la movilidad diaria. ESTADO Y DISPONIBILIDAD Proyecto constructivo a estrenar con entrega programada para 2026. Propiedad certificada como apto crédito, ideal para inversión o vivienda permanente. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Matriculada responsable Valeria A. González CSI 6952 / CPI 9470