Casa en venta en Florida Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 159.500

Casa en venta en Florida Oeste · 5 ambientes

Venta casa 4 dormitorios gran patio florida oeste

José de Olavarría 3500 · Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 5 ambientes, 110 m², USD 159.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.450 contra USD 1.379 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.379
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Encantadora casa de 185 m² de superficie total, ubicada en el barrio de Florida Oeste. La propiedad cuenta con 110 m² cubiertos y 75 m² descubiertos distribuidos en dos plantas, sobre un lote de 8.66 x 15.00) Cuenta con una moderna reja al frente que brinda seguridad y privacidad. La distribución de la casa permite múltiples posibilidades de uso, brindando amplitud y versatilidad para adaptarse a las necesidades de cada familia En la planta baja, encontramos: # acogedor patio delantero # porche de bienvenida # amplio hall de entrada # cocina-comedor # gran patio trasero y quincho # lavadero # baño completo # habitación con placard En la planta alta: # 3 cómodas habitaciones # baño completo compartimentado # gran ambiente de distribución para usos multiples. Ubicada sobre la calle José de Olavarría, situada a 1 cuadra de la Av. Mitre, a 4 de la Autopista Panamericana, a 10 aproximadamente de la Av. General Paz, y a 5 aprox de la Estación de tren Padilla de la línea Belgrano Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.745
Precio del aviso
USD 159.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.860
Sellos y tasas~1%
USD 1.595
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.980/mes

Necesitas ingresos por $ 5.563.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 159.500

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 169.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José de Olavarría 3500, Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

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