Casa en venta en Florida Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Florida Oeste · 5 ambientes

Venta casa 5 amb. Con patio y terraza. Vte lopez

Julián Segundo Agüero 1400 · Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 5 ambientes, 105 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,5% por encima de la mediana del set (USD 114.000). El m² sale USD 2.286 contra USD 950 de la mediana (+140,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Descripcion

EXCELENTE CASA 5 AMBIENTES FLORIDA OESTE GRAN BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente construcción, en la planta baja cuenta con hall de ingreso, living-comedor integrado y cocina independiente .con salida al patio, Tres dormitorios: uno principal con óptima orientación y dos secundarios. Dos baños completamente equipados, uno principal y otro de servicio, lavadero independiente. Cochera techada con portón eléctrico. Jardín y patio con acceso a la parte superior de la vivienda ofreciendo una amplia terraza y un gran espacio cubierto, tipo playroom, generando a la vez espacios de expansión y múltiples usos. Desarrollada sobre un terreno de 158 m², la vivienda ofrece una superficie total de 188 m², con distribución estratégica y aprovechamiento integral del espacio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre calle Julián Segundo Agüero esquina Vergara, con doble ingreso,. Zona residencial y tranquila, de Florida Oeste, Vicente Lopez, con excelente conectividad, servicios cercanos y acceso inmediato a principales vías de comunicación del Gran Buenos Aires. BENEFICIOS DIFERENCIALES Propiedad apta para crédito, ideal para familias que buscan una vivienda con características únicas. Distribución versátil, espacios amplios y entorno residencial consolidado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 169.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julián Segundo Agüero 1400, Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

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