Casa en venta en Florida Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

Casa de 4 ambientes en venta – florida oeste

Francia 3800 · Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 4 ambientes, 120 m², USD 199.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,6% por encima de la mediana del set (USD 114.000). El m² sale USD 1.658 contra USD 950 de la mediana (+74,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta – Florida Oeste * ACEPTA PERMUTA POR CASA O PH EN ZONA DE FLORIDA, MUNRO Y AL REDEDORES *OPCIONES DE FINANCIACION Ubicada en una muy buena zona de Florida Oeste, esta propiedad se encuentra a 3 cuadras de Av. Bartolomé Mitre, 5 cuadras de la estación Florida (Belgrano Norte) y a 6 cuadras del centro comercial de Munro, con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. La casa se desarrolla en 4 ambientes, con una distribución versátil: * DOS DORMITORIOS * UN DORMITORIO REMODELADO COMO COCINA, CON SUBDIVISIÓN INTERNA, IDEAL PARA GENERAR ESPACIOS SEMI INDEPENDIENTES * UN AMBIENTE ADICIONAL APTO COMO OFICINA O ESTUDIO * DOS BAÑOS (baño completo y toilette) * LIVING * COCINA/COMEDOR Este esquema resulta ideal para familias con hijos próximos a independizarse, ya que permite contar con un sector propio dentro de la misma vivienda, sin necesidad de alquilar o adquirir un departamento, manteniendo privacidad y cercanía. * EN EL PRIMER PISO SE ENCUENTRA EL LAVADERO INDEPENDIENTE, OPTIMIZANDO LA FUNCIONALIDAD DEL HOGAR. En el exterior, la propiedad cuenta con: * PATIO CON SECTOR VERDE Y ESPACIO DE CEMENTO * DOS TERRAZAS, CON MULTIPLES PUSIBILIDADES DE USO * COCHERA CUBIERTA Y DESCUBIERTA, ofreciendo comodidad para más de un vehículo. Una propiedad con gran potencial, ubicación estratégica y flexibilidad de uso, pensada para adaptarse a distintas necesidades familiares. Florida Oeste – Vicente López

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 169.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francia 3800, Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

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