Terreno en venta en Parque Industrial y Tecnológico Varela 2, Zona industrial La Rotonda

Terreno en ventaen Parque Industrial y Tecnológico Varela 2, Zona industrial La Rotonda

Caracteristicas

Sup. total
2.847 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Zona industrial La Rotonda

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 3% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Zona industrial La Rotonda publicados a menos de 10 cuadras de Parque Industrial y Tecnológico Varela 2.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 8799

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 247.689
Tamaño normal
2848 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en etapa 3; Parque Industrial y Tecnológico 2 . Florencio Varela. Lote apto para Industrias categorías 1 • 2 o 3. Fos 0,5 • Fot 0,5. Con seguridad privada y todos los servicios. Este lote se encuentra en la etapa 3. El Parque Industrial y Tecnológico de Florencio Varela ofrece importantes ventajas para las empresas, teniendo un impacto positivo no solo en cuanto a beneficios económicos para inversores y empresas radicadas, sino también beneficios sociales como producto de la concordancia multiplicadora de servicios con el Parque. Es un objetivo que las industrias que se radiquen sean ambientalmente sustentables y cumplan con los estándares internacionales de protección y cuidado del medio ambiente. Ventajas para las industrias Beneficios sobre tasas y derechos municipales. Acceso a los beneficios del Fondo de Garantías Buenos Aires (FOGABA), para la obtención de créditos. Participación en los sistemas provinciales de desarrollo de proveedores y de promoción de la oferta y subcontratación inter-industrial e intra-industrial. Apoyo en la obtención de las certificaciones de calidad. Descuentos en las prestaciones de servicios de energía eléctrica, gas, agua, y comunicaciones, de acuerdo a los convenios que se establezcan. Asistencia gubernamental en la gestión de los recursos humanos. Acceso al Fondo de Promoción Industrial para el otorgamiento de subsidios en tasas y garantías para la construcción y/o equipamiento de plantas industriales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Parque Industrial y Tecnológico Varela 2

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 11 minutos.

Compras
Tigermarket15 min · 962 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica1 min · 8 m
Espacios verdes
Espacio Verde11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona industrial La Rotonda

El precio de terrenos en Zona industrial La Rotonda esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona industrial La Rotonda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Zona industrial La Rotonda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Industrial y Tecnológico Varela 2, Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

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USD 240.000
Terreno en venta
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