Terreno en venta en Zona industrial La Rotonda

LOTES INDUSTRIALES EN VENTA – PARQUE INDUSTRIAL Y TECNOLÓGICO FLORENCIO VARELA (PITEC) Excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan radicarse en uno de los parques industriales más importantes de la zona sur del Gran Buenos Aires. Ubicados dentro del Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (PITEC), estos lotes combinan infraestructura de calidad, ubicación estratégica y beneficios para el desarrollo de actividades industriales y logísticas. Lotes disponibles Lote 35: 5.493,40 m² Lote 54: 5.493,40 m² Dimensiones de cada lote: Frente: 49,94 m Fondo: 110,00 m Parámetros Urbanísticos Zonificación Industrial 1, apta para industrias de categorías 1, 2 y 3. FOS : 0,60 FOT : 1,20 Con un FOS de 0,60, cada lote permite desarrollar hasta 3.296 m² de ocupación en planta, y con un FOT de 1,20 admite una superficie construible total de aproximadamente 6.592 m² Estos indicadores permiten desarrollar una importante superficie cubierta, brindando flexibilidad para la implantación de naves industriales, depósitos, centros logísticos y edificios de apoyo administrativo. Características del Parque Parque industrial de aproximadamente 106 hectáreas. 355 parcelas destinadas a actividades industriales y tecnológicas. Red eléctrica de media tensión. Calles internas de hormigón H30. Sistema de desagües pluviales. Planta de tratamiento de efluentes. Seguridad y control de acceso las 24 horas. Alumbrado público. Plataforma de negocios y servicios para empresas radicadas. Ubicación Estratégica El Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela se encuentra estratégicamente ubicado a pocos metros de la Rotonda de Gutiérrez, con acceso inmediato a la Ruta 2, Ruta Provincial 36 (Av. Calchaquí) y Autopista Buenos Aires – La Plata. Su ubicación permite una rápida conexión con los puertos de Buenos Aires y La Plata, facilitando la logística y distribución de mercaderías hacia los principales centros productivos y de consumo del país. Beneficios Excelente conectividad logística. Infraestructura industrial de primer nivel. Posibilidad de acceder a beneficios y exenciones impositivas para empresas radicadas en parques industriales. Entorno especialmente diseñado para el crecimiento de actividades industriales, tecnológicas y logísticas. Ubicación: Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela Calle 1236 N° 960, Ingeniero Juan Allan, Provincia de Buenos Aires. Valor : US$ 115 x m2 US$ 632.000 cada lote Honorarios Gestion Inmobiliaria : 4% +IVA sobre el valor del lote La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475