Terreno en venta en Zona industrial La Rotonda

LOTES INDUSTRIALES EN VENTA PARQUE INDUSTRIAL Y TECNOLóGICO FLORENCIO VARELA (PITEC) Excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan radicarse en uno de los parques industriales más importantes de la zona sur del Gran Buenos Aires. Ubicados dentro del Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (PITEC), estos lotes combinan infraestructura de calidad, ubicación estratégica y beneficios para el desarrollo de actividades industriales y logísticas. Lotes disponibles Lote 35: 5.493,40 m2 Lote 54: 5.493,40 m2 Dimensiones de cada lote: Frente: 49,94 m Fondo: 110,00 m Parámetros Urbanísticos Zonificación Industrial 1, apta para industrias de categorías 1, 2 y 3. FOS : 0,60 FOT : 1,20 Con un FOS de 0,60, cada lote permite desarrollar hasta 3.296 m2 de ocupación en planta, y con un FOT de 1,20 admite una superficie construible total de aproximadamente 6.592 m2 Estos indicadores permiten desarrollar una importante superficie cubierta, brindando flexibilidad para la implantación de naves industriales, depósitos, centros logísticos y edificios de apoyo administrativo. Características del Parque Parque industrial de aproximadamente 106 hectáreas. 355 parcelas destinadas a actividades industriales y tecnológicas. Red eléctrica de media tensión. Calles internas de hormigón H30. Sistema de desagues pluviales. Planta de tratamiento de efluentes. Seguridad y control de acceso las 24 horas. Alumbrado público. Plataforma de negocios y servicios para empresas radicadas. Ubicación Estratégica El Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela se encuentra estratégicamente ubicado a pocos metros de la Rotonda de Gutiérrez, con acceso inmediato a la Ruta 2, Ruta Provincial 36 (Av. Calchaquí) y Autopista Buenos Aires La Plata. Su ubicación permite una rápida conexión con los puertos de Buenos Aires y La Plata, facilitando la logística y distribución de mercaderías hacia los principales centros productivos y de consumo del país. Beneficios Excelente conectividad logística. Infraestructura industrial de primer nivel. Posibilidad de acceder a beneficios y exenciones impositivas para empresas radicadas en parques industriales. Entorno especialmente diseñado para el crecimiento de actividades industriales, tecnológicas y logísticas. Ubicación: Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela Calle 1236 N 960, Ingeniero Juan Allan, Provincia de Buenos Aires. Valor : US$ 115 x m2 US$ 632.000 cada lote Honorarios Gestion Inmobiliaria : 4% +IVA sobre el valor del lote La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475