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Terreno en venta en Las Margaritas
Oportunidad! Venta - Predio 3,6 Hectáreas - Florencio Varela - Industrial
36.000 m2 - Lujan y Miguel Cane - Florencio Varela - Industrial / Comercial · Las Margaritas, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 36.000 m²
Terreno en Las Margaritas, 36000 m², USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 590.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 16 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 590.000
- Mediana precio/m²
- USD 16
- Mediana m²
- 36000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.821.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
36.000 m2 - Lujan y Miguel Cane - Florencio Varela - Industrial / Comercial, Las Margaritas, Florencio Varela, Buenos Aires
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