venta
USD 45.000
Terreno · 1473m²
La Antena · 1473 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en La Antena
Venta Ideal Desarrollo - 12,5 Hectáreas en Florencio Varela - Expansión Urbana
Fracción de 12,5 has Ideal Para Desarrollo Urbano · La Antena, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 120.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Antena, 120500 m², USD 875.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 750.000). El m² de lote sale USD 7 contra USD 6 de la mediana (+16,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 750.000
- Mediana precio/m²
- USD 6
- Mediana m²
- 120500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Antena
Descripcion
FRACCIÓN DE 12,5 Has, IDEAL DESARROLLO URBANO, UNO DE LOS ULTIMOS DISPONIBLES EN LA ZONA!! Cuenta con 2 propiedades en condiciones de habitabilidad + 1 Galpón con Cámara refrigerada Ubicación: A 800 mts de Av.
Eva Perón / Av.
Sarmiento y a 7 minutos del centro de Fcio Varela.
Características: Lote rectangular de 450 metros de largo x 110 de ancho, con acceso por calle Florida.
Lote rectangular de 347 metros de largo x 216 de ancho, con acceso por calle Cariboni.
Zona Residencial
• con amplia oferta de servicios en las cercanías. (Escuelas, Clubes, Clínicas y Mercados.) Zonificación: EU Zona de reserva para expansión urbana Puntos de interés: .
Estación de Florencio Varela : 3 Km . CABA: 45 Km .
Subida A Autopista
• Rotonda de Alpargatas: 9 KM (20') TE INVITAMOS A CONOCERLO!! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
ID railgjkmnk
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 936.687
- Precio del aviso
- USD 875.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.175
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 31.762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.637.231/mes
Necesitas ingresos por $ 30.548.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 218.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fracción de 12,5 has Ideal Para Desarrollo Urbano, La Antena, Florencio Varela, Buenos Aires
