Terreno en venta en Florencio Varela

Lote de 540 m² en Venta Florencio Varela

Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Descripcion

Amplio lote en venta Florencio Varela de 540 m² cuenta con 12 metros de frente y 45 meteos de fondo ubicado a una cuadra de Avenida Cariboni y 3 de Av Sarmiento. Barrio en pleno crecimiento y tranquilo. Cuenta con escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538

Precio del aviso: USD 36.000
Escritura y honorarios~2%: USD 871
Sellos y tasas~1%: USD 360
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 233,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

233,3% anual

Alquiler esperable

USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Florencio Varela

El precio de terrenos en Florencio Varela esta hoy en una mediana de USD 182 por m², un 130,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.