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Terreno en venta en Chacabuco
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.587/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Chacabuco

Terreno a la venta en loteo Novak - Florencio Varela

Teodoro Fels · Chacabuco, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Florencio Varela, 300 m², USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 102 de la mediana (+46,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Chacabuco

Descripcion

ULTIMO LOTE SOBRE TEODORO FELS Y CORONEL DORREGO, A 100 MTS DE AV. MONSEÑOR OBISPO NOVAK. CONTRAFRENTE DE AVENIDA MONSEÑOR OBISPO JORGE NOVAK. SERVICIOS: red de agua corriente; pavimiento asfáltico, alumbrado público, red de energía eléctrica y forestación de veredas (palmeras sobre Novak ) UBICACION: El loteo cuenta con una excelente ubicacion, delimitado por Av. Jorge Obispo Novak y calle Pte. Illia a solo 10 cuadras de la Municipalidad de Fcio. Varela,15 cuadras del centro de la ciudad DESTINO: IDEAL PARA DESARROLLOS COMERCIALES, VIVIENDAS • POSIBILIDAD DE VENTA DE VARIOS LOTES EN BLOCK- FINANCIACIÓN DIRECTA DE PROPIETARIOS CONSULTE PLANES DE PAGO . FINANCIACIÓN Y FORMAS DE PAGO: 10% DE SENA 40% AL BOLETO DE COMPRA VENTA 50% RESTANTE FINANCIADO EN 12 o 18 CUOTAS PRECIO EN EFECTIVO: U$S 39.000 FINANCIADO: U$S 45.000 Colegiado 1192. DJQ Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teodoro Fels, Chacabuco, Florencio Varela, Buenos Aires

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