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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 540,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Terreno en venta en Centro

Venta edificio con unidades de 2 y 3 ambientes, local y cocheras en Florencio Varela

PRINGLES al 3300 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 322 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 677,8% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 1.087 contra USD 150 de la mediana (+624,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Sobre lote de 8,66 x 46,03 mts se desarrolla un edificio con local, cocheras y departamentos. La planta baja cuenta con un local de 3,55 x 7,55 mts y 9 espacios de cochera al fondo. El 1o y 2o piso consta de 2 unidades ( 2 y 3 ambientes de 33 m2 y 61 m2 aprox.) Ideal inversor. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PRINGLES al 3300, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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