venta
USD 1.200.000
Terreno en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Carolina 2 · 63000 m2 · hace 109 dias
Terreno en venta en Carolina 2
Lote Industrial en Venta de 6,3 Has en Florencio Varela
Lote Industrial 6,3 has en Florencio Varela · Carolina 2, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 63.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Carolina 2, 63000 m², USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.200.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 19 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.200.000
- Mediana precio/m²
- USD 19
- Mediana m²
- 63000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carolina 2
Descripcion
6,3 has sobre Ruta ¡Ideal desarrollo industrial! Ubicación: el predio se encuentra sobre la Ruta Provincial 36 (ex Ruta 2) a 1 km de la rotonda de Alpargatas y en importante zona de crecimiento industrial.
Puntos de interés: La Plata : 22 km CABA: 42 km Berazategui: 12 km Quilmes: 18 km Características: Predio de 6.3 ha. con frente comercial, ideal para Industrias productivas, logísticas o hipermercados. Excelente posibilidad para realizar un desarrollo Industrial / Comercial.
Tendido de media tensión sobre Av.
Calchaquí y sobre Juana Azurduy.
Zonificacion: Zona Industrial exclusiva 1 LO INVITAMOS A CONOCERLO.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
CONSULTE FORMA DE PAGO ID raikglhgjn
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.284.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.610.252/mes
Necesitas ingresos por $ 42.441.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote Industrial 6,3 has en Florencio Varela, Carolina 2, Florencio Varela, Buenos Aires
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