venta
USD 1.200.000
Terreno · 63000m²
Carolina 2 · 63000 m2 · hace 18 dias
Terreno en venta en Carolina 2
Lote industrial en venta de 6,3 has en florencio varela
Lote Industrial 6,3 has en Florencio Varela , Florencio Varela · Carolina 2, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 63.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Carolina 2, 63000 m², USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.200.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 19 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.200.000
- Mediana precio/m²
- USD 19
- Mediana m²
- 63000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carolina 2
Descripcion
6,3 has sobre Ruta Ideal desarrollo industrial!
Ubicación: el predio se encuentra sobre la Ruta Provincial 36 (ex Ruta 2) a 1 km de la rotonda de Alpargatas y en importante zona de crecimiento industrial.
Puntos de interés:
La Plata : 22 km
CABA: 42 km
Berazategui: 12 km
Quilmes: 18 km
Características: Predio de 6.3 ha. con frente comercial, ideal para Industrias productivas, logísticas o hipermercados. Excelente posibilidad para realizar un desarrollo Industrial / Comercial.
Tendido de media tensión sobre Av.
Calchaquí y sobre Juana Azurduy.
Zonificacion: Zona Industrial exclusiva 1
LO INVITAMOS A CONOCERLO.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.
CONSULTE FORMA DE PAGO
ID raikglhgjn
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.284.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.517.544/mes
Necesitas ingresos por $ 42.070.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 BENITA GOROSTIDI DE GONZALEZ · primaria · publica9 min · 598 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N° 1 · inicial · publica14 min · 872 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Barrio La Rotonda9 min · 605 m
Area de Equipamiento Planta Depuradora14 min · 865 m
Placita14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote Industrial 6,3 has en Florencio Varela , Florencio Varela, Carolina 2, Florencio Varela, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Carolina 2