Terreno en venta en Carolina 2

Lote Industrial en venta de 6,3 has en Florencio Varela

Lote Industrial 6,3 has en Florencio Varela · Carolina 2, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 63.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carolina 2, 63000 m², USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

6,3 has sobre Ruta Ideal desarrollo industrial! Ubicación: el predio se encuentra sobre la Ruta Provincial 36 (ex Ruta 2) a 1 km de la rotonda de Alpargatas y en importante zona de crecimiento industrial. Puntos de interés: La Plata : 22 km CABA: 42 km Berazategui: 12 km Quilmes: 18 km Características: Predio de 6.3 ha. con frente comercial, ideal para Industrias productivas, logísticas o hipermercados. Excelente posibilidad para realizar un desarrollo Industrial / Comercial. Tendido de media tensión sobre Av. Calchaquí y sobre Juana Azurduy. Zonificacion: Zona Industrial exclusiva 1 LO INVITAMOS A CONOCERLO. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. CONSULTE FORMA DE PAGO ID raikglhgjn

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600

Precio del aviso: USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 29.040
Sellos y tasas~1%: USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.499.139/mes

Necesitas ingresos por $ 41.996.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Industrial 6,3 has en Florencio Varela, Carolina 2, Florencio Varela, Buenos Aires

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