venta
USD 83.000 USD 90.000 bajo 8%
PH en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
La Pileta · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 99 dias
Ph en venta en La Pileta
Duplex en Venta en Florencio Varela
Calle Moreno y Agrelo · La Pileta, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en La Pileta, 2 dormitorios, 60 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.383 de la mediana (+20,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 83.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.383
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Pileta
Descripcion
DUPLEX EN VENTA EN FLORENCIO VARELA ¡ En excelente estado y ubicacion ! Cuenta en planta baja con entrada cubierta para auto, lavadero y galpon guardautiles cubierto.
Living , cocina comedor y baño.
En planta alta cuenta con baño instalado, un dormitorio con balcon al frente con vista a calle Moreno y otro dormitorio cuenta con un altillo que puede usarse como otra habitacion.
Se encuentra en zona residencial, cercana al centro comercial de Florencio Varela y con acceso a todos los servicios básicos necesarios de transporte, escuelas públicas y privadas, iglesias, municipalidad o entidades reguladoras de servicios.
Calle Moreno y Pedro Agrelo de Florencio Varela. U$S 100.000.- Se escuchan propuestas Consultas al Ver datos 5819 de lunes a viernes de 9:00 a 17:00hs
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 872.713/mes
Necesitas ingresos por $ 3.490.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Moreno y Agrelo, La Pileta, Florencio Varela, Buenos Aires
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